Peu de marge : une offre autour de 70 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 72 150 € | — mise en ligne |
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MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89535. Secteur des 3 lacs. À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur du pays des 3 lacs, en Creuse. Cette affaire bénéficie de locaux adaptés à une activité de restauration, comprenant notamment une salle de restaurant, un espace bar, une cuisine, des sanitaires, une véranda ainsi qu’une terrasse. Une seconde salle de restaurant est également présente à l’étage. Le bail commercial, renouvelé en 2020, est actuellement en vigueur jusqu’au 6 juin 2029. Il prévoit une destination permettant notamment l’exploitation d’une activité de restaurant, bar, traiteur, salon de thé, plats à emporter, épicerie et paniers repas. Autre atout particulièrement intéressant : le bail comprend également une partie à usage d’habitation répartie sur plusieurs niveaux, avec plusieurs chambres, salle de bains et salle d’eau, permettant au futur exploitant de bénéficier d’un logement sur place. Le loyer est particulièrement attractif, avec un montant actuel de 767 € TTC par mois, comprenant la partie commerciale et la partie habitation. La commune est propriétaire des murs et met également à disposition du preneur...
