Nouvelle annonce

Appartement coup de coeur avec terrasse 50m²
Croissy-sur-Seine 78290

Agence ROMBAUT IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 heures Voir l'annonce originale ↗
742 000 €
103 m² 4 pièces 7 204 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Croissy-sur-Seine

7 204 €/m²
Prix demandé au m²
5 318 €/m²
Médiane DVF du secteur (49 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 289 €/m²
↗ 35,5 % au-dessus du marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
2 389 €/mois
Loyer estimé (23,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Croissy-sur-Seine →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 706 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 36 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 742 000 € — mise en ligne
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Description

Coup de coeur - Bel appartement de 103 m² avec terrasse de 50 m² Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet agréable appartement de 103 m², qui séduit autant par ses beaux volumes que par son calme et ses généreux espaces extérieurs. L'entrée dessert un vaste séjour double de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud/Ouest. Sans vis-à-vis, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Un store-banne électrique et un appentis complètent agréablement cet espace. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 16 m² et 12 m², ainsi que d'un bureau de 15 m² pouvant être aménagé en chambre selon les besoins. Une salle de bains avec WC et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Particulièrement appréciable, l'appartement est situé en retrait de la rue, vous garantissant un environnement calme de jour comme de nuit. En sous-sol, une grande cave très saine de 20 m² offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Le bie...

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