Nouvelle annonce

Croissy sur Seine - COEUR DE VILLE
Croissy-sur-Seine 78290

Agence Junot Yvelines Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
1 440 000 €
151 m² 6 pièces 9 509 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Croissy-sur-Seine

9 509 €/m²
Prix demandé au m²
7 701 €/m²
Médiane DVF du secteur (30 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 7 687 €/m²
↗ 23,5 % au-dessus du marché
2,9%
Rendement locatif brut estimé
3 512 €/mois
Loyer estimé (23,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Croissy-sur-Seine →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 1 371 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 24 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 1 440 000 € — mise en ligne
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Description

Située dans l’hyper-centre de Croissy-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette agréable maison contemporaine d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement 15 minutes à pied de la gare. Édifiée sur un beau terrain de 808 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré et une très belle piscine, rare au cœur du centre-ville. Très lumineuse, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante dinatoire, conviviale et fonctionnelle, profite également d’un accès direct à l’extérieur. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine ouverte sur un balcon dessert un agréable espace parental avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres partageant une seconde salle de bains. Un box fermé ainsi qu’une possibilité de stationnement supplémentaire viennent compléter ce bien aux volumes agréables et au style contemporain, une opportunité rare dans le centre de Croissy-sur-Seine. Exclusivité. Anne-Omayra QUÉTARD (EI) Agent commercial - N°R...

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