Nouvelle annonce

Appartement 3 pièces 41 m2, terrasse, garage, parking privatif, piscine
Grasse 06130

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 19 heures Voir l'annonce originale ↗
168 000 €
40 m² 3 pièces 4 200 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Grasse

4 200 €/m²
Prix demandé au m²
4 040 €/m²
Médiane DVF du secteur (64 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 138 €/m²
↗ 3,9 % au-dessus du marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
648 €/mois
Loyer estimé (16,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grasse →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
30/09/2026 168 000 € — mise en ligne
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Description

RETOUR A LA VENTE GRASSE - Quartier Saint-Jacques Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 41 m2 avec fort potentiel, à rénover. Il dispose d'une terrasse plein Sud, un parking et un garage fermé en sous-sol. Situé à 2 pas de toutes commodités, il bénéficie d'une double exposition Sud et Est, sans ascenseur. Il est situé dans une agréable résidence recherchée, sécurisée et très bien entretenue avec sa piscine et son parc verdoyant. Un salon / salle à manger avec cuisine américaine, lumineux de plus de 21 m2 s'ouvre sur une belle terrasse orientée Sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable à vivre. Côté nuit, vous disposez de 2 petites chambres de 7 m2 environ dont une avec placard. Vous bénéficiez également d'une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est à rénover entièrement avec pose d'une cuisine et rénovation d'une salle de bain. Vendu nu, c'est un appartement à recréer selon votre goût ! L'appartement est situé à proximité immédiate des accès routiers (pénétrante à 3 minutes), de toutes commodités (Intermarché, boulangerie, médecins, spécialistes, banques etc?), des transports en commun et des établissements scolaires. Un garage fermé en...

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