Peu de marge : une offre autour de 620 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 634 900 € | — mise en ligne |
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Sur le boulevard de Cimiez, au sein d’une résidence de standing, ce rez-de-jardin d’angle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Une terrasse de 55 m² se prolonge par un jardin privatif de 260 m², à l’abri des regards. Ces généreux espaces extérieurs, accessibles depuis toutes les pièces de l’appartement, invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise. Un second accès par l’extérieur renforce l’esprit indépendant du lieu. L’appartement comprend une entrée, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine. L’espace nuit accueille une chambre principale avec sa salle de douche attenante, une seconde chambre ainsi qu’une grande salle de bains. Ses beaux volumes, sa luminosité et son ouverture sur le jardin lui confèrent l’atmosphère d’une maison, avec les avantages d’une adresse proche du cœur de Nice. Une cave complète ce bien. Les transports en commun se trouvent devant la résidence et l’établissement scolaire Stanislas est à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes : 352 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:...
