Peu de marge : une offre autour de 82 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 84 000 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Local situé dans la galerie du Gray d'Albion, en hyper-centre de Cannes. Belle visibilité dans la galerie. * A proximité de la rue d’Antibes, du parking du Gray d’Albion, d'hôtels, enseignes nationales... DESCRIPTION * Surface totale : 60 m² env. en rez-de-chaussée (surface commerciale + toilette / point d'eau) * Façade : plus de 7 ml CONDITIONS * Bail : 3.6.9 du 14 août 2023 * Destination : spécifique (coiffure, esthétique, cosmétique) * Loyer mensuel 1 972 euros hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision mensuelle sur charges : 800 euros hors taxes env. * Taxe foncière / TEOM remboursées par le preneur au bailleur : 4 000 euros env. / an * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer * Droit au bail OU fonds de commerce à céder : 84 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession net vendeur, à la charge du cessionnaire
