Peu de marge : une offre autour de 180 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 184 800 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Local situé sur une rue perpendiculaire de la rue d’Antibes. A 5 mètres de la rue d’Antibes. Axe très passant. * Environnement commercial : enseignes nationales de prêt-à-porter, services, commerces de bouche... DESCRIPTION * Surface totale en RDC: 33 m² env. (surface commerciale + cabine + toilette / point d'eau) * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 du 1er novembre 2025 * Destination : "Prêt-à-porter hommes - femmes - enfants, accessoires de mode, et à titre accessoires optique, maroquinerie, chaussures" * Loyer annuel : 40 000 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision trimestrielle sur charges, comprenant le remboursement de la taxe foncière / TEOM : 276 euros hors taxes * Dépôt de garantie : 4 mois de loyer hors taxes - hors charges * Droit au bail à céder : 184 800 euros, honoraires d'agence inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant du droit au bail net vendeur, à la charge du cessionnaire
