Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 156 800 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Rare. Grande surface de plain-pied, située à 30m de la rue d'antibes. * A proximité d'instituts de beauté, commerces de bouche, enseignes nationales de prêt-à-porter... DESCRIPTION * Surface en rez-de-chaussée : 210 m² env. (surface commerciale + réserve / locaux techniques / locaux sociaux + toilette / point d'eau) * Surface de réserve indépendante en sous-sol, accessible par les parties communes de la copropriété : 82m2 env. * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état général * Belle hauteur sous-plafond, volumes importants CONDITIONS * Bail neuf : 3.6.9 * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : 1er janvier 2027 * Loyer annuel : 150 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision trimestrielle sur charges : 1 235 euros hors taxes * Taxe foncière + TEOM, remboursées au bailleur par le preneur : 6 021 euros (appel de 2025) * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
