Peu de marge : une offre autour de 209 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 214 000 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Emplacement n°1. Local commercial situé sur la partie basse de la rue d'antibes, rue commerçante principale de Cannes. Trafic piéton très important. * A proximité d'enseignes nationales : "Zara", "Levi's", "SFR","Lovisa", cinéma "Olympia" etc... DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 62m² env. * Surface commerciale en rez-de-chaussée : 52m² env. * Surface de réserve attenante en rez-de-chaussée : 10 m² env. - toilette / point d'eau (en bail de sous-location) * Façade : 4 ml env. CONDITIONS * Bail : 6.9.10 du 6 novembre 2024 * Destination : "Prêt-à-porter hommes, femmes, enfants, accessoires de mode, chaussures" * Disponibilité : à définir entre les parties * Loyer annuel : 100 065 € hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement et d'avance, assujetti à la TVA et indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision trimestrielle pour charges : 450 € hors taxes (montant à confirmer) * Taxe foncière et TEOM, remboursées par le locataire : 2 000 € env. * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + GAPD de trois mois de loyer * Droit au bail à céder : 214 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 24 000 euros toutes ta...
