Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 84 600 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Local situé sur la rue Vénizélos, rue piétonne prolongeant la rue Meynadier. Trafic piéton important. * A proximité de : boutiques de prêt-à-porter, esthétique, commerces de bouche, gare de Cannes etc... DESCRIPTION * Surface totale : 56 m² env. * Surface commerciale en RDC : 36 m² env. (comprenant toilette / point d'eau) * Surface de réserve en sous-sol : 20 m² env. (accessible du RDC par une trémie) * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 du 01/01/2025 * Destination : "Vente de produits artisanaux, de souvenirs, cadeaux" * Loyer annuel : 36 000 € hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance, assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC. * Taxe foncière / TEOM, remboursées par le locataire : 835 € pour l'année 2025 * Garantie : deux mois de loyer hors taxes - hors charges + caution personnelle des associés * Droit au bail à céder : 84 600 €, honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus * Honoraires d'agence : 9 600€ TTC, à la charge du cessionnaire / acquéreur
