Peu de marge : une offre autour de 295 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 302 400 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Emplacement n°1. Exceptionnel. Local d'angle situé au cœur de la rue du commandant André. Flux piéton important. * A proximité d'enseignes nationales : "Eric Bompard", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", APM Monaco" etc… DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 30 m² env. * Surface de réserve en sous-sol : 60 m² env. (accessible par le RDC de la boutique, comprenant toilette / point d'eau) * Local en très bon état * Façade d'angle - plus de 7 ml - magnifique visibilité CONDITIONS * Bail : 3.6.9 du 1er mars 2025 * Destination : spécifique * Loyer annuel : 76 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision trimestrielle sur charges, à la charge du locataire : 231,5 euros hors taxes (sur dernier appel) * Provision annuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 1 745 euros pour l'année 2025 * Garantie : 3 mois de dépôt de garantie * Droit au bail à céder : 302 400 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
