Peu de marge : une offre autour de 59 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 60 000 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Local situé en plein centre de Cannes, à quelques mètres du boulevard Carnot et de la gare de Cannes. * A proximité d'agences immobilières, pharmacie, restaurants, boulangerie... DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 59 m² env. * Local composé d'une surface commerciale, d'un toilette - point d'eau et d'une kitchenette - ainsi qu'un deuxième accès par l'arrière du magasin. * Façade : 3 ml env. - deux vitrines * Local climatisé et en très bon état CONDITIONS : * Bail : commercial (3.6.9) * Destination : spécifique, "toutes activités de services aux particuliers et professionnels" * Loyer mensuel : 1 254,56 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision mensuelle sur charges, à la charge du locataire : 125 euros hors taxes * Provision mensuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 68 euros * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer hors taxes - hors charges * Droit au bail à céder : 60 000 euros, frais d'agence inclus * Honoraires d'agence : 10 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur
