Peu de marge : une offre autour de 209 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 214 000 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Local commercial situé dans la Galerie du Gray d'Albion, emplacement bénéficiant d'une très belle visibilité au sein de la galerie. * A proximité du parking du Gray d'Albion, de la rue d'Antibes et de la Croisette. DESCRIPTION * Surface de la boutique, en RDC : 41,5 m² env. (surface de vente, cabines d'essayage) * Façade boutique : 8 ml env. - deux grandes vitrines * Surface de réserve (située dans le premier niveau de sous-sol de la copropriété) : 15 m² env. CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Disponibilité : immédiate * Loyer mensuel : 1 500 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie. Garanties complémentaires possible selon candidature * Provision mensuelle sur charges, à la charge du preneur : 250 euros hors taxes * Taxe foncière (2 189 euros en 2025) : à la charge du bailleur * Honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 7 200 € TTC, à la charge du preneur
