Peu de marge : une offre autour de 208 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 212 800 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Situé à deux pas de la rue d’Antibes, proche du parking Commandant Lamy, dans le quartier des "décorateurs" de Cannes. * A proximité de "Villeroy & Boch", "Carré Blanc", "Majestic Filatures", agences immobilières, restaurants etc... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 117 m² env. * Très belle façade : près de 10 ml * Local neuf, entièrement aménagé en 2024 CONDITIONS * Bail 3.6.9 : 1er avril 2024 * Destination : spécifique, sur demande * Loyer annuel : 72 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer * Provision annuelle sur charges à la charge du locataire, comprenant la taxe foncière et la TEOM : 3 500 euros * Droit au bail à céder : 212 800 euros, honoraires d'agence inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession, à la charge du cessionnaire
