Peu de marge : une offre autour de 295 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 302 400 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Petit local situé sur la rue d'Antibes, rue commerçante n°1 de Cannes * Environnement milieu - haut de gamme. A proximité immédiate des enseignes "Zapa", "Gérard Darel","Maje", "Zadig et Voltaire, ... * Idéal bijouterie, optique, boutique de prêt-à-porter etc... DESCRIPTION * Surface totale : 33 m² env. en RDC (surface commerciale + point d'eau / toilette) * Façade : 3,5 ml env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Disponibilité : immédiate * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer mensuel : 4 500 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance * Provision trimestrielle sur charges : 378,09 euros * Taxe foncière et TEOM, remboursée par le locataire (2025) : 1322 euros * Garantie : 3 mois de dépôt de garantie. Garantie complémentaire possible selon candidature (GAPD) * Honoraires de rédaction du bail de 2 500 € hors taxes à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% HT de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
