Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 84 600 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Emplacement n°1. Sur la rue d’Antibes, rue commerçante principale de Cannes. * A proximité de "Zadig et Voltaire", "Carré blanc", "Clinique des Champs-Elysées", "Bel Air Fine Art", "Philippe Tayac" etc... DESCRIPTION * Surface totale du magasin : 95 m² env. * Surface pièce principale en RDC : 50 m² env. * Surface pièce secondaire en RDC : 25 m² env. (passage entre les deux pièces d'1m37 de large, avec quelques marches) * Surface mezzanine (dans pièce principale) : 20 m² env. (réserve comprenant point d'eau, toilette) * Façade rue d’Antibes : 4,5 ml env. - Façade rue perpendiculaire : 5,5 ml env. * Local en très bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : 6 septembre 2025 * Loyer annuel : 84 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ICC * Provision trimestrielle sur charges, taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 800 euros * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 6 mois de GAPD * Honoraires de rédaction du bail par le conseil du bailleur à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes...
