Peu de marge : une offre autour de 537 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Emplacement n° 1. Grand local commercial situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Axe très passant. * A proximité immédiate du marché Forville, de la rue Félix Faure, ... * Idéal activité de restauration, traiteur, épicerie fine, supérette, pharmacie, prêt-à-porter,... DESCRIPTION * Surface totale des locaux : 255m² env. * Surface commerciale en rez-de-chaussée : 175 m² env. * Surface de réserve en sous-sol : 52m² env. * Surface de réserve déportée (sous-sol copropriété voisine avec accès indépendant) : 28m² env. * Toilettes - point d'eau * Facade : 4 m.l env. * Local bénéficiant d'une extraction et d'un accès livraison. Rare. CONDITIONS * Nouveau bail commercial (3.6.9) * Disponibilité : immédiate * Destination : spécifique, dans l'activité du preneur - aucune restriction particulière. * Location pure. Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 3 500 euros hors taxes (montant à confirmer) * Taxe foncière et TEOM, à la charge du preneur : 8 000 euros (montant à confirmer) * Franchise de loyer poss...
