Peu de marge : une offre autour de 59 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 60 000 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Local commercial situé sur la rue des Etats-Unis, rue perpendiculaire de la rue d’Antibes et de la Croisette, environnement commercial d'enseignes haut de gamme * A proximité de "Zimmerman", "Eres", "Fusalp", "Tradition des Vosges", "Yves Delorme", "Frame" etc... DESCRIPTION * Surface en RDC : 59 m² env. (surface de vente, deux cabines d'essayage, toilettes) - 4,50m env. de hsfp sur la première partie du local - 2m28 env. de hsfp sous la mezzanine * Surface en Mezzanine : 26 m² env. (réserve) - 2m12 de hsfp * Cour à usage privatif au fond du local : 18 m² env. * Cave indépendante (accessible par les parties communes, en sous-sol de la copropriété) : 10m² env. * Façade : 5,7m.l env. - Vitrines et entrée centrale : 3,75m.l env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail neuf : 6 / 9 / 10 ans * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et toute nuisance * Disponibilité : 1er juillet 2026 * Loyer annuel : 130 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle pour charges, comprenant charges de copropriété + taxe foncière + TEOM : 3 200 euros hors taxes, à la charge du preneu...
