Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Bar situé sur une rue perpendiculaire de la Croisette, à proximité d'hôtels de luxe et d'établissements renommés. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 40 m² env. (dont salle de restaurant, petite cuisine de 5 m², bar, wc handicapés) * Surface réserve en sous-sol (deux caves, accessibles par les parties communes de la copropriété) : 15 m² env. * Capacité en places assises à l'intérieur : 25 places env. * Capacité en places assises en terrasse : 25 à 35 places env. au maximum + extension possible devant façade du local voisin permettant de gagner 50 places pour 350 euros env. par mois * Façade : Plus de 7 m.l * Petite cuisine sans extraction * Restaurant ouvert 6 jours sur 7, de 18h à 00h30 et vendredi et samedi soir uniquement en janvier et février. Fermé en janvier et février 2023. * Ticket moyen : entre 40 et 50 euros * Personnel : 1 CDI, autres employés en CDD uniquement (cinq en tout en saison de mars à septembre) * Pas de contrat brasseur * Licence IV en location (500 euros env. / mois) * CA réalisé en 2023 : 418 000 euros HT (130 000 euros de 22 juin à 31 décembre en 2022) CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 14 avril 2022 * Destination : "Tous commerces, sauf nuisances"...
