Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 156 800 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Emplacement n°1. Très Rare. Local commercial situé au cœur du mythique boulevard de la Croisette. * A proximité des enseignes "Bottega Veneta", "Céline", "Armani", "Balenciaga", du "Grand Hôtel", de l'hôtel "JW Marriott", etc... DESCRIPTION * Surface totale : 204 m² env. * Surface RDC : 150 m² env. de surface commerciale * Surface R+1 : 26 m² env. de surface commerciale * Surface Mezzanine : 28 m² env. de réserve / bureaux / local technique * Belle façade de près de 7 m.l, deux vitrines en RDC + vitrines en R+1 * Une enseigne sur le boulevard de la Croisette * Local en très bon état CONDITIONS * Bail 6.9.10 ans neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Disponibilité : immédiate * Location pure, sans droit d'entrée. Loyer annuel : 575 000 euros hors taxes - hors charges * Loyer réglé par trimestre d'avance * Provisions annuelles pour charges : 5 260 euros * Taxe foncière à la charge du preneur : 6 200 euros * Location annuelle panneau affichage sur la Croisette : 4 580 euros hors taxes * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
