Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Limoges →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 578 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 198 500 € | — mise en ligne |
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Limoges quartier du square des Emailleurs, nous vous proposons un bien d'exception rassemblant une maison d’habitation sur 2 niveaux ainsi qu’un entrepôt de 200m² situé à l’arrière de la maison avec un accès véhicule possible par le porche d’entrée La maison se compose au rez-de chaussée: d’une entrée avec accès cave, un garage, un accès à la cour arrière avec terrasse. Au premier étage: un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle meubles de rangement), deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Production chauffage + eau chaude au gaz Prix de vente FAI : 198 500€ Prix de vente hors honoraires : 190 000 € Information du DPE réalisé le 27/07/2026: 397 KWhEP / m2 / an : E 64 Kg C02 / m2 / an : E Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2262€ et 3060€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Pour toute visite, contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES
