Nouvelle annonce

Villa 200 m², 5 pièces en vente à Agde - 529 000 € *
Agde 34300

529 000 €
200 m² 5 pièces 2 645 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Agde

Rentabilité 58/100
2 645 €/m²
Prix demandé au m²
4 385 €/m²
Médiane DVF du secteur (49 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 951 €/m²
↘ 39,7 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
2 624 €/mois
Loyer estimé (13,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 529 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence castell immobilier Agde vous propose, à vendre ; Superbe villa d’architecture languedocienne d’une surface habitable d’environ 200m² dans le quartier très prisé du Grau d’Agde. Vous disposerez d’un grand garage d’environ 32m² avec porte motorisée pour garer un véhicule ou stocker du matériel. Implantée sur une parcelle d’environ 1600m², vous profiterez d’une belle piscine sans vis-à-vis et d’un jardin arboré : figuier, olivier, palmier, laurier Vous entrerez directement sur un hall majestueux avec au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d’environ 70m² s’ouvrant sur le jardin et sa piscine, une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC séparé. Toujours depuis le hall en empruntant les escaliers, vous accèderez à un très grand dégagement d’environ 24m² qui dessert 4 chambres dont une avec salle de bain et WC ainsi que de 2 salles d’eau supplémentaires. Idéalement situé à deux pas de l'HYPER U et des commerces de proximité, de l'autoroute A9 et à quelques kilomètres des plages... Si vous aimez le charme des villas languedociennes, en famille ou en résidence secondaire cette villa est faites pour vous! A visiter sans tarder, c'est un réel coup de coeur!...

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