Nouvelle annonce

Appartement 73 m², 3 pièces en vente à Agde - 108 000 € *
Agde 34300

108 000 €
73 m² 3 pièces 1 479 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Agde

Rentabilité 80/100
1 479 €/m²
Prix demandé au m²
3 540 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 613 €/m²
↘ 58,2 % sous le marché
10,6%
Rendement locatif brut estimé
958 €/mois
Loyer estimé (13,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 108 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence Castell Immobilier vous propose cet appartement T3 d’environ 73 m², situé au 2ième et dernier étage d’un petit immeuble de seulement deux étages au coeur du centre ville d'Agde. L’appartement se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse, de deux belles chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi que des différents espaces à réaménager selon vos envies. Depuis le dernier étage, vous profiterez également d’une vue dégagée sur les toits d’Agde, offrant un environnement agréable au cœur de la ville. Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable liberté d’aménagement et un beau potentiel de valorisation. Sa superficie, ses deux grandes chambres, son emplacement central et son potentiel de rénovation en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, que ce soit pour un projet locatif, une résidence principale ou une revente après travaux. Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un projet avec du potentiel, en plein cœur d’Agde. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété de 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (RSAC 1024...

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