Nouvelle annonce

Villa 125 m², 4 pièces en vente à Agde - 279 500 € *
Agde 34300

279 500 €
125 m² 4 pièces 2 236 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Agde

Rentabilité 63/100
2 236 €/m²
Prix demandé au m²
7 240 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 951 €/m²
↘ 69,1 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
1 640 €/mois
Loyer estimé (13,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 279 500 € — mise en ligne
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Description

Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; Dans un environnement calme et agréable, à proximité des berges de l’Hérault et des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les plages, découvrez cette maison des années 80 offrant une configuration avec de nombreuses possibilités d’utilisation.Elle dispose d'un garage et d'un joli jardin arboré. La partie principale de l’habitation se situe à l’étage et propose un espace de vie fonctionnel et lumineux composé d’un séjour donnant sur patio, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout de la maison grâce à ses espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. On y trouve notamment une pièce pouvant faire office de second séjour donnant sur une terrasse, une chambre, un espace permettant d’envisager une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette configuration est particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis en leur offrant un espace plus indépendant, aménager un espace dédié au télétravail ou aux loisirs, ou encore imaginer une organisation différente de la maison en fonction de son projet de vie. La ma...

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