Nouvelle annonce

Appartement 45 m², 2 pièces en vente à Agde - 150 000 € *
Agde 34300

150 000 €
45 m² 2 pièces 3 333 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Agde

3 333 €/m²
Prix demandé au m²
3 395 €/m²
Médiane DVF du secteur (174 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 613 €/m²
↘ 1,8 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
590 €/mois
Loyer estimé (13,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
30/09/2026 150 000 € — mise en ligne
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Description

AVEC GARAGE - Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre; RARE ! Quartier Capiscol à proximité de toutes les commodités, Intermarché, magasins de vêtements, restaurants, boulangeries... idéal pour tout faire à pieds, et à moins de 10 minutes en voiture de Marseillan-Plage. Dans une résidence récente de 2014 avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour / cuisine, une chambre avec salle de bains et wc et une grande terrasse de 12 m² avec vue dégagée. Vendu avec garage de 15 m² Parfait pour vivre à l'année, pied-à-terre ou locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 215 €. Honoraires : 6,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 141 000 €

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