Nouvelle annonce

Maison de caractère 396m², 8 pièces en vente à Belarga - 695 000 € *
Bélarga 34230

695 000 €
396 m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Adissan

Rentabilité 66/100
1 755 €/m²
Prix demandé au m²
2 591 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 32,3 % sous le marché
8,1%
Rendement locatif brut estimé
4 677 €/mois
Loyer estimé (11,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Adissan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 695 000 € — mise en ligne
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Description

**Une Belle Opportunité d'Achat – Maison de Maître et Grange à Aménager – Belarga** Découvrez cette belle opportunité d’acquérir deux propriétés offrant à la fois charme et potentiel. Il s’agit d’une **maison de maître** récemment rénovée et d’une **grange (200 m²)** à aménager, toutes deux accompagnées de jardins privatifs. Ces propriétés attenantes offrent une grande flexibilité d'aménagement, et il existe plusieurs options : créer deux habitations séparées (idéal pour la location et l’habitation principale), ou relier les deux bâtiments pour plus d’espace. Vous pourriez aussi choisir d'utiliser la grange comme un **garage**, un **atelier**, ou pour toute autre activité. **Caractéristiques principales :** - **Maison de Maître** : - **6 Chambres** spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. - **Cuisine ouverte et salle à manger** : Un espace convivial et moderne, donnant sur une **grande terrasse**. - **Salon élégant** : Un grand salon avec des éléments de caractère tels que des **poutres apparentes** et des **carrelages d’origine**. - **2 Salles de bains** : Parfaitement adaptées aux besoins d'une grande famille ou pour accueillir des invités. - **Jardin privé cl...

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