Nouvelle annonce

Maison 48m², 2 pièces en vente à Magalas - 129 000 € *
Magalas 34480

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Autignac

2 688 €/m²
Prix demandé au m²
1 939 €/m²
Médiane DVF du secteur (42 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 000 €/m²
↗ 38,6 % au-dessus du marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
491 €/mois
Loyer estimé (10,23 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Autignac →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 123 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 39 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 129 000 € — mise en ligne
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Description

Charmante maison de village avec une petite terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine/salle à manger avec accès à la terrasse. Au premier étage, vous trouverez une toilette séparé, une salle de douche/buanderie et une petite pièce parfaite pour accueillir des invités. Au dernier étage de la maison, vous trouverez une grande chambre avec une belle salle de bains. Il y a un débarras au sous-sol. La maison est vendue meublée et prête à emménager. Honoraires à la charge du vendeur

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