Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carcès →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 194 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Cet immeuble de rapport avec jardinet représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables à l'année. Il se compose actuellement de deux logements, et d'un bureau indépendant avec salle d'eau : Possibilité d'un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée. Studio de 44 m² environ, en rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Appartement en duplex de 146 m² environ, au 1er et 2ème étage, offrant de beaux volumes, avec une salle à manger et cuisine donnant sur une véranda lumineuse et belle vue dégagée, un salon, toilettes. A l'étage : trois chambres, une salle de bain et toilettes. Grenier aménageable au 3e étage, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Espaces annexes : une cave divisée en box de rangement ainsi qu'un jardinet qui pourrait faire office de revenus locatifs supplémentaires, complètent ce bien. Cet immeuble présente un fort potentiel locatif grâce à sa configuration, sa situation géographique et son état général.**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
