Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carcès →
Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate de Cotignac, découvrez cette agréable villa offrant un accès facile et un cadre de vie confortable. La maison s'ouvre sur une entrée avec espace vestiaire et toilettes invités. Vous profiterez ensuite d'une belle pièce de vie traversante, composée d'un espace séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit est organisé en deux parties. D'un côté, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. De l'autre, deux chambres supplémentaires, dont une de belle superficie permettant l'aménagement d'un espace bureau ou d'un coin détente, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin soigneusement aménagé, accueille un agréable espace piscine propice à la détente. Les prestations sont complétées par un atelier, une pièce annexe, une cave en sous-sol ainsi qu'un abri voiture. Particulièrement économe en énergie, cette villa bénéficie de prestations de confort appréciables, notamment un chauffage au sol et un chauffe-eau thermodynamique. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme pour...
