Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 374 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T4 de 70 m², 2 chambres, cave, garage, libre immédiatement, idéalement situé au 6ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de standing normal. Cet appartement lumineux de 4 pièces, dont 2 chambres, séduit par son séjour spacieux de 23 m² et son balcon filant offrant une vue dégagée sur verdure environnante et la ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Deux placard muraux vous permettent un rangement confortable. La salle de bains est complétée par un WC indépendant, et la cave vous offrent un espace de vie pratique et sécurisé. Un garage fermé privatif assure la protection de votre véhicule.Le chauffage collectif et les espaces verts de la co propriété ajoutent à son confort. Situé dans un quartier dynamique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, parcs, transports en commun, écoles et universités. Un écrin de vie prêt à s'écrire à votre image ! Contactez moi pour une visite Marc FORNASARO 06.03.24.26.15.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe clima...
