Nouvelle annonce

--magnifique 3 pieces neuf 70 m² + balcon 7m² expo sud proche metro 14 !
Orly 94310

Agence BONAPARTE CRETEIL Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
270 000 €
70 m² 3 pièces 3 857 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Orly

3 857 €/m²
Prix demandé au m²
4 463 €/m²
Médiane DVF du secteur (52 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 860 €/m²
↘ 13,6 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
1 379 €/mois
Loyer estimé (19,70 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orly →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 270 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVELLE OPPORTUNITE ! BONAPARTE PROMOTION A ORLY PROCHE METRO 14 THIAIS ORLY 3 PIECES NEUF 70 M² AVEC BALCON 7 M² EXPO SUD PROGRAMME IMMOBILIER ELiGIBLE PRET A TAUX ZERO ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! SI VOUS SOUHAITEZ DES INFORMATIONS CONTACTEZ M. BERENSZTEJN 07 44 42 95 56Livraison : 1T2028.Toutes les commodités à pieds tels que les écoles, commerces, Métro 14 Thiais OrlyL'appartement :3 pièces 70 m² se compose de la manière suivante Entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7 m² m² exposé sud, 2 chambres avec rangements, salle de bain, et WC Prestations haut de gamme et sécurité :Large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains.Harmonie de carrelage et faïence au choix, Hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieurVidéophone, Visiophone, Garage à vélo, fibre optique,Parking privatif en sous-sol Résidence close et clôturée.- Porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.PRIX DE VENTE : 270 000 euros(1 parking en plus obligatoire à 12 000 €)Avantages du NEUF :-Frais de notaire réduits (2.5%)-Isolation t...

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