Nouvelle annonce

-incroyable 3 pièces – vue sur le canal de l’ourcq
Bobigny 93000

Agence BONAPARTE PROMOTION IDF 93 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 13 heures Voir l'annonce originale ↗
269 500 €
66 m² 3 pièces 4 039 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bobigny

4 039 €/m²
Prix demandé au m²
4 946 €/m²
Médiane DVF du secteur (40 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 742 €/m²
↘ 18,3 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
1 319 €/mois
Loyer estimé (19,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bobigny →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 269 500 € — mise en ligne
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Description

Dans une résidence neuve aux dernières normesFrais de notaire offerts (*)Économisez jusqu’à 14,5 % grâce à la TVA réduiteProfitez des nouveaux avantages du Prêt à Taux Zéro 2024Pour plus d’informations : Anthony Feybesse – 07 64 28 67 16***L’APPARTEMENT***Bonaparte Promotion vous propose ce superbe 3 pièces de 70 m², situé au 4e étage, avec loggia et une exposition traversante Sud-Nord, au sein d’une résidence de standing aux dernières normes environnementales.Spacieux et lumineux, il se compose de :Un séjour de 27 m²Deux belles chambres de plus de 12 m²Une salle de bainWC séparésUne loggia de 6,5 m², idéale pour vos moments de détenteUn bien parfaitement agencé, alliant confort et modernité.***L’ENVIRONNEMENT***Aubervilliers se transforme et séduit par son dynamisme.Ancienne terre industrielle, la ville se réinvente en proposant des quartiers modernes, tournés vers le bien-être, avec de nombreux espaces verts et circulations douces.Elle conserve également une véritable vie de quartier avec :Commerces de proximitéÉcoles de la maternelle au lycéeRestaurants et lieux conviviauxUne ville aussi marquée par la culture avec :Le théâtre de La CommuneLe théâtre équestre ZingaroUn conservat...

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