Nouvelle annonce

- Superbe 3 pièces au bord du canal de l’Ourcq – frais de notaire offerts !
Bobigny 93000

Agence BONAPARTE PROMOTION IDF 93 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 13 heures Voir l'annonce originale ↗
265 000 €
65 m² 3 pièces 4 077 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bobigny

4 077 €/m²
Prix demandé au m²
4 946 €/m²
Médiane DVF du secteur (40 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 742 €/m²
↘ 17,6 % sous le marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
1 284 €/mois
Loyer estimé (19,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bobigny →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 265 000 € — mise en ligne
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Description

Vivez dans un cadre moderne et agréable, à quelques minutes du centre-ville.Cette résidence neuve vous offre toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, supermarchés, équipements culturels et sportifs, ainsi que des espaces verts et les berges du canal pour vos balades et moments de détente en famille.L’appartement de 3 pièces, lumineux et fonctionnel, comprend : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain avec WC et balcon ou terrasse selon l’étage. Un intérieur pensé pour allier confort et praticité.La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité : bus (146, 148, 234, 251, 301, 303), métro ligne 5 (Bobigny-Pablo Picasso), tramway T1 et accès rapides aux axes routiers (A3, A86, RN3). À venir : le futur T Zen 3 et la ligne 15 du Grand Paris Express à quelques minutes, renforçant encore la valeur et la praticité du quartier.Des prestations modernes, isolation renforcée, chauffage et eau chaude urbains, faibles charges et garantie décennale complètent ce bien d’exception.Bonaparte Promotion : votre partenaire immobilierAvec plus de 15 ans d’expérience et une présence nationale, Bonaparte Promotion vous accompagne à chaque étape de votre projet. Grâce à not...

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