Nouvelle annonce

Résidence Affaires
Bobigny 93000

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 13 heures Voir l'annonce originale ↗
52 500 €
18 m² 1 pièces 2 917 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bobigny

Rentabilité 66/100
2 917 €/m²
Prix demandé au m²
4 308 €/m²
Médiane DVF du secteur (25 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 742 €/m²
↘ 32,3 % sous le marché
8,1%
Rendement locatif brut estimé
356 €/mois
Loyer estimé (19,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bobigny →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 52 500 € — mise en ligne
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Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 074 € • Rentabilité : 7.76% • Gestionnaire : VSP Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 10ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Logely Bobigny est une résidence d'Affaires, idéalement située à Bobigny, à proximité des transports en commun (bus, métro – ligne 5), du centre-ville et à 20 km de l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec se...

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