Nouvelle annonce

Annonce Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer 06310

Agence CENTURY 21 Agence Gastaldy Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 9 heures Voir l'annonce originale ↗
1 795 000 €
144 m² 4 pièces 12 426 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaulieu-sur-Mer

12 426 €/m²
Prix demandé au m²
10 855 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 8 318 €/m²
↗ 14,5 % au-dessus du marché
2,7%
Rendement locatif brut estimé
3 998 €/mois
Loyer estimé (27,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaulieu-sur-Mer →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 1 730 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 1 795 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE - BEAULIEU-SUR-MER RARE À LA VENTEAu cœur de Beaulieu-sur-Mer, dans une résidence recherchée avec piscine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces très lumineux, entièrement décoré avec goût et offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur le Saint-Jean-Cap-Ferrat et Eze.L'appartement se compose d'une élégante entrée avec rangements, d'un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue. Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central complète harmonieusement l'espace de vie.Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune disposant de son propre balcon et de sa salle de douche privative, offrant confort et intimité. De nombreux rangements et un WC indépendant vient compléter l'ensemble.Deux caves et un box fermé sont également inclus.Un bien particulièrement rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, luminosité, beaux volumes et prestations de qualité.A visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340.0 € et 4560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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