Demeurre familiale - 175m² - 5 chambres — Historique du prix

374 000 €

175 m² 7 pièces 2 137 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Brétigny-sur-Orge

Rentabilité 62/100

2 137 €/m²

Prix demandé au m²

2 525 €/m²

Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 3 108 €/m²

↘ 15,4 % sous le marché

9,9%

Rendement locatif brut estimé

3 094 €/mois

Loyer estimé (17,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brétigny-sur-Orge →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/09/2026	374 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

29/09/2026 Annonce remise en ligne
29/09/2026 Description modifiée
29/09/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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Demeurre familiale - 175m² - 5 chambres Le Plessis-Pâté 91220