Nouvelle annonce

Maison avec possibilité d'agrandissement
Le Pecq 78230

448 000 €
61 m² 4 pièces 7 344 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Pecq

7 344 €/m²
Prix demandé au m²
7 565 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 6 167 €/m²
↘ 2,9 % sous le marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
1 321 €/mois
Loyer estimé (21,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Pecq →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 437 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
29/09/2026 448 000 € — mise en ligne
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Description

Charmante maison mitoyenne d'un côté édifiée sur beau terrain de 459m² entièrement clos et située dans petit hameau au calme en limite du Vésinet. Elle se compose d'une entrée, séjour pouvant être réunis avec la cuisine, salle de douches, wc...

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