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Nouvelle annonce

Appartement 2 pieces en duplex Montfort centre
Montfort-l'Amaury 78490

Agence Laurent Léon conseiller immobilier indépendant (EI) agence immobilière cap · voir ses 99 annonces Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
194 000 €
35 m² 2 pièces 5 490 €/m² DPE E
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Bazoches-sur-Guyonne

5 490 €/m²
Prix demandé au m²
4 443 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 7 161 €/m²
↗ 23,6 % au-dessus du marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
614 €/mois
Loyer estimé (17,37 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bazoches-sur-Guyonne →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 185 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 24 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
29/09/2026 194 000 € — mise en ligne
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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Situé dans une petite copropriété dans le centre de Montfort l'Amaury, appartement type maison de ville 2 pièces en duplex de 37m² (35m² loi Carrez). Il est composé au RDC d'une pièce de vie cuisine-séjour donnant...

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