Nouvelle annonce

Propriété au calme
Goupillières 78770

650 000 €
300 m² 9 pièces 2 167 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Andelu

Rentabilité 67/100
2 167 €/m²
Prix demandé au m²
3 184 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 089 €/m²
↘ 32,0 % sous le marché
8,4%
Rendement locatif brut estimé
4 521 €/mois
Loyer estimé (15,07 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Andelu →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 650 000 € — mise en ligne
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Description

Maison ancienne avec dépendance d'une surface habitable totale de 300 m² et 287 m² d'annexes / stockage. Maison principale de 274 m² habitables : Séjour de 77 m², cuisine de 26 m², 5 chambres, 4 sdb, grenier aménageable, ateliers de 87 m² et 54...

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