Nouvelle annonce

Villa 8 pièces + terrain 1392 m² DROCOURT
Gargenville 78440

530 000 €
170 m² 8 pièces 3 118 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brueil-en-Vexin

3 118 €/m²
Prix demandé au m²
2 867 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 617 €/m²
↗ 8,7 % au-dessus du marché
5,7%
Rendement locatif brut estimé
2 496 €/mois
Loyer estimé (14,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brueil-en-Vexin →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 511 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
29/09/2026 530 000 € — mise en ligne
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Description

Dans village recherché du Vexin – Superbe villa de construction traditionnelle, élevée sur terrain d’environ 1.400 m², comprenant : hall avec placard, séjour triple + cheminée et accès terrasse, cuisine US aménagée équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales (1 en rc), 2ème SDB, bureau, cagibi. Sous-sol total avec garage, buanderie / chaufferie et salle […]

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