Nouvelle annonce

Maison individuelle F7 + terrain d’env. 2000 m² SAINT-MARTIN-LA-GARENNE
Saint-Martin-la-Garenne 78520

370 000 €
130 m² 7 pièces 2 846 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Follainville-Dennemont

2 846 €/m²
Prix demandé au m²
2 549 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 692 €/m²
↗ 11,6 % au-dessus du marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 941 €/mois
Loyer estimé (14,93 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Follainville-Dennemont →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 357 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 370 000 € — mise en ligne
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Description

Dans village du Vexin, proche accès A13 – Maison individuelle élevée sur sous-sol total (grand cellier, buanderie, cave à vin, garages), composée d’une entrée, séjour double avec poêle à bois et accès terrasses (dont 1 avec pergola), 5 chambres dont 2 en rc, salle de bains, salle d’eau, 2 wc. Terrain clos d’environ 2000 m², […]

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