Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergesserin →
Peu de marge : une offre autour de 19 520 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | 20 000 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur d’un domaine de 48 ha, s’élèvent un imposant château du XVIIe siècle, une maison annexe rénovée, un pigeonnier et de nombreuses dépendances. Il s’étend dans la plaine douce du Roannais, au pied des Monts de la Madeleine, à 21 km de Roanne. Citée dès 1296, la seigneurie a connu une histoire mouvementée. Les premiers seigneurs sont les vassaux des comtes de Forez. La guerre de cent ans ravage la région en 1431, puis de nombreuses illustres familles se succèdent, notamment les marquis de Lévis, jusqu’à la famille actuelle qui l’acquiert en 1935. Un superbe portail en demi-cercle ouvre sur une majestueuse allée cavalière de platanes centenaires. Le château présente un plan en U, offrant à l’est sa longue façade bordée d’une vaste terrasse et à l’ouest ses deux ailes en retour d’équerre. Exposé est-ouest, il développe environ 909 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : - une cuisine voûtée de 39,23 m². Cheminée monumentale. Carrelage au sol. Hauteur sous voûte : 4,07 mètres ; - Une arrière-cuisine, un bûcher, deux fruitiers, deux ateliers et une réserve ; - Un petit salon sud de 22,18 m². Tomettes au sol ; - Une salle de jeux de 19,02 m² ; - Une salle à manger nord et est...
