Appartement à vendre Le Havre — Historique du prix

200 500 €

71 m² 4 pièces 2 792 €/m² DPE E

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Le Havre

2 792 €/m²

Prix demandé au m²

2 101 €/m²

Médiane DVF du secteur (290 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 517 €/m²

↗ 32,9 % au-dessus du marché

5,3%

Rendement locatif brut estimé

888 €/mois

Loyer estimé (12,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Havre →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 191 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 33 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Le Havre sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 792 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
29/09/2026	200 500 €	— mise en ligne

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Description

LE HAVRE – SAINT-VINCENT Ce superbe duplex, exposé ouest, idéalement situé en plein coeur du quartier Saint-Vincent au Havre. D’une superficie de 71,81 m², cet appartement en duplex se compose, […]

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Appartement à vendre Le Havre Le Havre 76600