Nouvelle annonce

Maison Nissan Lez Enserune 5 pièce(s) 160 m2 , Nissan lez enserune
Nissan-lez-Enserune 34440

999 800 €
160 m² 5 pièces 6 249 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Colombiers

6 249 €/m²
Prix demandé au m²
2 208 €/m²
Médiane DVF du secteur (47 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 784 €/m²
↗ 183,0 % au-dessus du marché
2,3%
Rendement locatif brut estimé
1 917 €/mois
Loyer estimé (11,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Colombiers →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 952 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 183 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 999 800 € — mise en ligne
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Description

Votre Agence So Immobilier Occitanie vous propose cette maison T5 de 160m² - Terrain 750 m² - avec piscine et terrasse. Cette villa indépendante sur un terrain clos comprends une entrée avec placard, cuisine ouvert sur le séjour - 4 Suites parentales et un garage double. Dans un secteur en plein expansion. Proche du centre du village et sur la route de la mer. Pour tout complément d'information contactez Jean Yves.**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

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