Nouvelle annonce

Maison vue dégagée - 7 chambres - 183 m2 , Nezel
Nézel 78410

325 000 €
183 m² 10 pièces 1 776 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aubergenville

Rentabilité 80/100
1 776 €/m²
Prix demandé au m²
2 737 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 206 €/m²
↘ 35,1 % sous le marché
10,6%
Rendement locatif brut estimé
2 868 €/mois
Loyer estimé (15,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubergenville →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 325 000 € — mise en ligne
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Description

Située dans une rue calme et non passante, cette grande maison familiale vous séduira par ses beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée ainsi qu'un vaste séjour donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux pièces à aménager selon vos envies : chambres, salon, espace de loisirs ou bureau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 450 m², avec une cour permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules.** 325 000 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

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