Nouvelle annonce

Maison familiale 4 chambres 165m2 avec piscine au calme Saint orens de gameville
Saint-Orens-de-Gameville 31650

469 900 €
166 m² 6 pièces 2 829 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Auzielle

2 829 €/m²
Prix demandé au m²
3 045 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 017 €/m²
↘ 7,1 % sous le marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
2 272 €/mois
Loyer estimé (13,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auzielle →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 469 900 € — mise en ligne
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Description

Nouveauté et Exclusivité, À Auzielle, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale construite en 1990, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation très agréable au quotidien. Dès l'entrée, la maison s'ouvre presque immédiatement sur une vaste pièce de vie composée d'un espace salon chaleureux avec cheminée, d'un coin salle à manger convivial et d'un placard de rangement idéalement situé à proximité de l'entrée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Dans le prolongement du séjour, un accès direct mène au garage, qui dispose d'une belle hauteur sous plafond et offre un potentiel intéressant pour la création par exemple d'une mezzanine de rangement,. Toujours depuis la partie entrée, la maison propose également un espace plus intimiste organisé autour d'un poêle à bois. Ce coin particulièrement cosy se prête parfaitement à l'aménagement d'un petit salon, d'un espace lecture ou simplement d'un lieu de détente indépendant et non loin de la pièce de vie principale. En poursuivant naturellement la circulation, on rejoint ensuite...

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