Nouvelle annonce

Maison L Isle D Abeau 4 pièce(s) 94.17 m2,L isle d abeau 38080
L'Isle-d'Abeau 38080

249 000 €
94 m² 4 pièces 2 644 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Four

2 644 €/m²
Prix demandé au m²
2 483 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 009 €/m²
↗ 6,5 % au-dessus du marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
1 287 €/mois
Loyer estimé (13,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Four →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 240 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
29/09/2026 249 000 € — mise en ligne
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Description

Chez TOZZOLI IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé avec la proximité de tous commerces et de la gare pavillon d'une surface de 94.17m² environ. La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 49m² alliant l'entrée, le séjour et la cuisine US aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant de 1.20m² avec lave mains. A l'étage, la partie nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres toutes munies de placard, la première de 10.32m², la seconde de 10.58m² et la dernière de 10.27m² et une salle de bains de 5.23m² avec WC. Le bien dispose d'un garage isolé avec coin buanderie de 17m². Menuiseries PVC double vitrage, volets battants PVC, chauffage individuel au GAZ (radiateurs), pompe à chaleur AIR/AIR pour climatisation réversible, chaudière, adoucisseur d'eau, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de terrain de 245m² entièrement clos et agrémentée d'une terrasse d'environ 40m² et d'un abri bois. A visiter sans tarder !!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquel...

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