Peu de marge : une offre autour de 376 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 105 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement configuré pour un investissement locatif performant, tout l'étage ( 2ème et dernier) de cet immeuble développe une superficie totale de 124 m² répartie en 4 appartements. Sa composition permet une diversification locative intéressante, limitant le risque de vacance et assurant une excellente stabilité des revenus. Composition de l'étage de l'immeuble: • Appartement 1 : studio fonctionnel de 14 m², idéal pour un étudiant, un jeune actif ou de la location meublée. • Appartement 2 : appartement 2 pièces de 27 m², parfaitement optimisé et particulièrement recherché sur le marché locatif. • Appartement 3 : logement de 35 m² bénéficiant d'une agréable terrasse, un véritable atout qui séduit les locataires et favorise la valorisation du bien. • Appartement 4 : spacieux 2 pièces de 49 m², lumineux et confortable, offrant un cadre de vie apprécié. Grâce à cette répartition équilibrée des surfaces et des typologies, l'ensemble constitue un placement sécurisé et pérenne. L'immeuble affiche une rentabilité nette de 5,64 %, offrant un excellent compromis entre rendement et valorisation patrimoniale. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patri...
