Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chaumont →
Peu de marge : une offre autour de 133 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 28/09/2026 | 136 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de Gacé, dans l'Orne (61), découvrez cet immeuble de rapport en briques de 140 m² habitables, composé de deux logements indépendants, dont un déjà loué.Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, du marché et des services, cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou projet patrimonial.PREMIER LOGEMENT - 108 m² habitable sur 3 niveauxAu rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte aménagée- Salle à manger- WC séparé- Cour privative et chaufferie séparéeAu 1er étage :- Grand séjour de 24 m² avec sol en parquet et placards- Chambre - WC séparé,- Salle de bains avec lavabo et baignoire.Au 2e étage :- 3 chambres mansardées en enfilade- Autre chambre mansardée avec placards- Grenier (aménageable)Chauffage central au fioul.SECOND LOGEMENT : 32 m² habitables sur deux niveauxAu rez-de-chaussée : - cuisine ouverte, salle à manger- Salle d'eau, WC séparéA l'étage :- chambre avec placard et penderieChauffage électriqueCe second logement est loué avec un loyer mensuel de 400 € hors charges à jour de paiement.À seulement 5 minutes de l'autoroute A28, moins de 20 minutes de Vimoutiers et...
