Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 1 074 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 231 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 28/09/2026 | 1 100 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du tramway et des écoles, cette maison de 260 m² habitables offre en pleine ville ce que l'on cherche habituellement à la campagne : une piscine, un vrai jardin et un niveau de confort technique rare.Implantée sur une parcelle de 534 m², elle se développe sur deux niveaux et a été agrandie en 2008 d'une extension sur plancher chauffant. Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettent d'accueillir une grande famille comme d'installer un bureau de plain-pied. La cuisine, semi-ouverte, conserve le lien avec les pièces de vie sans en subir les nuisances.L'ensemble est climatisé et piloté par une commande centralisée. Le chauffage est assuré par une géothermie verticale, solution silencieuse et économe qui place le logement en classe énergétique B et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre - une performance peu commune pour une maison de ce volume. Menuiseries aluminium double vitrage, alarme avec détecteurs d'ouverture, ballon d'eau chaude de 300 litres : rien n'a été laissé de côté.Côté jardin, la piscine à régulation automatique est équipée d'un système de nage à contre-courant et se prolonge d'une terrasse en bois. Un cabanon complète l'extérieur.En...
